Chống thấm sàn tầng hầm/vách tầng hầm: Giải pháp chuyên sâu cho công trình bền vững

Tầng hầm là một phần quan trọng của nhiều công trình xây dựng, thường được sử dụng làm bãi đậu xe, kho chứa đồ, hoặc khu vực kỹ thuật. Do nằm dưới mặt đất, sàn và vách tầng hầm thường xuyên chịu áp lực từ nước ngầm, dễ dẫn đến thấm dột nếu không được chống thấm đúng cách. Thấm dột không chỉ gây hư hỏng kết cấu, giảm tuổi thọ công trình mà còn ảnh hưởng đến hoạt động của các thiết bị, gây mất mỹ quan và mất vệ sinh. Bài viết này, dựa trên kiến thức chuyên sâu và kinh nghiệm thực tế của Sơn Tinh, sẽ phân tích chi tiết các vấn đề liên quan đến chống thấm sàn/vách tầng hầm, từ nguyên nhân gây thấm, lựa chọn vật liệu, quy trình thi công chuyên nghiệp, đến giải pháp chống thấm toàn diện từ Sơn Tinh, đơn vị uy tín hàng đầu với hơn 26 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực chống thấm tại Việt Nam. Sơn Tinh tự hào sở hữu 2 nhà máy sản xuất và hoạt động dưới sự cho phép của tập đoàn Ardex Quicseal – Singapore, cam kết mang đến chất lượng sản phẩm và dịch vụ tốt nhất cho khách hàng.

1. Nguyên nhân gây thấm sàn/vách tầng hầm: Từ chuẩn đoán đến giải pháp

Việc xác định chính xác nguyên nhân gây thấm là bước đầu tiên và quan trọng nhất để lựa chọn giải pháp chống thấm hiệu quả. Dưới đây là một số nguyên nhân phổ biến gây thấm dột sàn/vách tầng hầm:

• Áp lực nước ngầm: Do tầng hầm nằm dưới mặt đất, áp lực nước ngầm là nguyên nhân chính gây thấm dột, đặc biệt trong mùa mưa.
• Kết cấu bê tông bị nứt: Do quá trình co ngót, giãn nở của bê tông, lún nền móng, hoặc do thi công không đảm bảo chất lượng. Các vết nứt này tạo thành đường dẫn cho nước ngầm xâm nhập vào tầng hầm.
• Mối nối giữa các kết cấu: Khe hở giữa sàn, vách, và các bộ phận khác như cột, dầm là những điểm yếu dễ bị nước xâm nhập.
• Lớp chống thấm không đạt yêu cầu: Sử dụng vật liệu chống thấm không phù hợp, thi công không đúng kỹ thuật, hoặc lớp chống thấm bị lão hóa theo thời gian.
• Thiếu hệ thống thoát nước: Hệ thống thoát nước không được thiết kế và thi công đúng cách, khiến nước tích tụ xung quanh tầng hầm.

2. Giải pháp chống thấm sàn/vách tầng hầm: Lựa chọn tối ưu

Lựa chọn giải pháp chống thấm phù hợp phụ thuộc vào nhiều yếu tố như mức độ áp lực nước ngầm, kết cấu tầng hầm, điều kiện thi công và ngân sách. Dưới đây là một số giải pháp chống thấm sàn/vách tầng hầm phổ biến:

• Màng chống thấm HDPE: Màng HDPE có độ bền cơ học cao, khả năng chống thấm tốt, chịu được áp lực nước ngầm, phù hợp với sàn/vách tầng hầm.
• Màng chống thấm tự dính: Màng tự dính dễ thi công, tiết kiệm thời gian, phù hợp với các bề mặt phức tạp.
• Sơn chống thấm polyurethane hoặc epoxy: Sơn polyurethane/epoxy có khả năng chống thấm tốt, độ bền cao, chịu được áp lực nước ngầm, thích hợp cho các bề mặt bê tông.
• Chất chống thấm dạng lỏng thẩm thấu: Chất chống thấm dạng lỏng thẩm thấu sâu vào bê tông, tạo lớp màng chống thấm từ bên trong, hiệu quả trong việc chống thấm ngược.

Bê tông tự thấm: Sử dụng bê tông tự thấm là giải pháp hiệu quả và bền vững, tuy nhiên chi phí cao hơn so với các giải pháp khác.

3. Quy trình thi công chống thấm sàn/vách tầng hầm chuyên nghiệp

Quy trình thi công chống thấm sàn/vách tầng hầm chuyên nghiệp là yếu tố quyết định hiệu quả và độ bền của lớp chống thấm. Tại Sơn Tinh, chúng tôi tuân thủ quy trình thi công nghiêm ngặt, đảm bảo chất lượng công trình:

• Khảo sát, đánh giá: Khảo sát địa chất, đánh giá mức độ áp lực nước ngầm, kiểm tra kết cấu tầng hầm, xác định nguyên nhân và mức độ thấm, đề xuất giải pháp tối ưu.
• Chuẩn bị bề mặt: Làm sạch bề mặt bê tông, xử lý các khuyết tật như vết nứt, bong tróc… Tạo độ nhám bề mặt để tăng độ bám dính cho lớp chống thấm. Đảm bảo bề mặt khô ráo trước khi thi công.
• Thi công lớp lót: Thi công lớp sơn lót chuyên dụng để tăng cường độ bám dính cho màng hoặc sơn chống thấm.
• Thi công lớp chống thấm: Thi công màng hoặc sơn chống thấm theo đúng kỹ thuật và hướng dẫn của nhà sản xuất. Đảm bảo độ dày, độ phủ đều, không có bọt khí, nếp nhăn. Đối với màng chống thấm, cần chú ý đến việc chồng mí và hàn mí chắc chắn. Đối với vách tầng hầm, cần chống thấm lên cao hơn mặt đất ít nhất 30cm.
• Kiểm tra chất lượng: Kiểm tra kỹ lưỡng sau khi thi công, đảm bảo không có lỗi, rò rỉ. Thử nước bằng cách ngâm nước trong 24-48h để kiểm tra hiệu quả chống thấm.
• Thi công lớp bảo vệ: Thi công lớp bảo vệ lên trên lớp chống thấm (nếu cần) để bảo vệ lớp chống thấm khỏi các tác động cơ học.
• Bảo trì định

4. Sơn Tinh: Giải pháp chống thấm toàn diện, uy tín và chất lượng

Với hơn 26 năm kinh nghiệm, Sơn Tinh tự hào là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực chống thấm tại Việt Nam. Chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng:

• Sản phẩm chất lượng cao: Nguyên liệu nhập khẩu, quy trình sản xuất hiện đại, đạt tiêu chuẩn quốc tế. Sơn Tinh cung cấp đa dạng sản phẩm chống thấm, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.
• Năng lực thi công chuyên nghiệp: Đội ngũ kỹ sư, công nhân lành nghề, giàu kinh nghiệm, thi công đúng kỹ thuật, đảm bảo hiệu quả cao. Sơn Tinh đã thực hiện thành công nhiều dự án lớn nhỏ trên khắp cả nước, khẳng định năng lực và uy tín của mình.
• Uy tín về chất lượng thi công: Sơn Tinh luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu, cam kết mang đến sự hài lòng tuyệt đối. Chế độ bảo hành dài hạn, dịch vụ hậu mãi chu đáo.

Liên hệ với Sơn Tinh ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá tốt nhất!